Peritaje e inspección de cimentaciones en Burgos
Antes de tocar nada, hay que entender qué está pasando. Inspeccionamos tu edificio y, con la dirección facultativa, ponemos nombre al problema para que la solución sea la correcta y no una más cara de lo necesario.
La mayoría de las obras de recalce que salen mal tienen el mismo origen: se intervino sin diagnosticar bien. Actuar sobre una grieta sin saber si la causa es un asiento, unas arcillas expansivas, unas raíces o simplemente la retracción del material es como recetar sin diagnóstico. Nuestra inspección busca precisamente eso: identificar el origen real antes de proponer una sola solución.
Qué incluye nuestra valoración
- Inspección visual de las patologías: mapeo de grietas, medición de aberturas, revisión de desplomes y desniveles.
- Análisis del patrón de daños: interpretamos qué cuenta la distribución de las grietas sobre el comportamiento del edificio.
- Contexto del terreno: valoramos el tipo de suelo de la zona (aluvión, arcillas, rellenos) y su relación con el daño.
- Coordinación con la dirección facultativa: cuando el caso lo requiere, se apoya el diagnóstico con estudio geotécnico e informe estructural firmado.
- Recomendación honesta: a veces la mejor recomendación es esperar y monitorizar; lo decimos igual que decimos cuándo hay que actuar.
El papel de cada profesional
Conviene tenerlo claro porque protege al propietario. El arquitecto o arquitecto técnico diagnostica, calcula y firma el proyecto y la dirección de obra. El estudio geotécnico caracteriza el terreno. Terrafix Burgos es el ejecutor especialista: aportamos la experiencia de haber resuelto muchos casos parecidos y ejecutamos la solución con garantía. Cada uno en su papel, y por eso las cosas salen bien.
Cuándo pedir una inspección
- Grietas que crecen o que han aparecido de forma repentina.
- Puertas, ventanas o persianas que han empezado a rozar.
- Suelos que se notan inclinados o tabiques separados del techo.
- Antes de comprar una vivienda con grietas de origen dudoso.
- Antes de una reforma que afecte a muros de carga o forjados.
Si te reconoces en alguno de estos puntos, no lo dejes pasar. Una valoración a tiempo es la diferencia entre una reparación sencilla y una obra mayor.